随着城市化进程的加速，房地产市场持续繁荣，绵竹市作为四川省的重要城市之一，其房地产市场亦呈现活跃态势，每年的12月4日，绵竹市的新楼盘都会引起广泛关注，本文将针对这一时间点的新楼盘展开论述，从不同角度探讨其价值和潜在风险。

正方观点分析：新楼盘的价值与增长潜力

新楼盘的推出往往代表着城市发展的方向，随着绵竹市经济的持续增长和人口的不断聚集，新楼盘的推出符合城市发展的需求，这些新楼盘往往位于城市的核心区域或者发展潜力巨大的新兴区域，拥有便利的交通、完善的配套设施和良好的居住环境，从长期来看，这些新楼盘具有显著的增长潜力。

新楼盘的建筑设计、户型设计等方面也具有显著的优势，现代建筑设计理念的应用，使得新楼盘在外观、功能性和舒适度等方面都远超老旧楼盘，新楼盘的智能化、绿色化等特点，也使其成为市场上的热门选择，从居住品质和生活品质的角度来看，新楼盘具有明显的优势。

反方观点分析：潜在风险与问题

新楼盘的投资也存在一定的风险，房地产市场的波动性较大，受到政策、经济、社会等多方面因素的影响，如果市场出现调整，新楼盘的价格可能会出现波动，从而影响投资回报，新楼盘的配套设施需要一定的时间来完善，短期内可能存在生活不便的问题，由于新楼盘的购买者主要是年轻人或者中等收入家庭，他们的购买力相对较弱，这也可能导致市场需求不足的风险。

个人立场及理由

个人认为，在考虑投资往年12月4日绵竹最新楼盘时，应全面考虑其价值和潜在风险，如果投资者具备长期投资的眼光，能够忍受短期的市场波动和配套设施不完善的问题，那么投资新楼盘是有一定价值的，因为从长期来看，城市化进程、经济发展和人口聚集等因素将推动房地产市场的持续增长，新楼盘的增长潜力巨大。

如果投资者追求短期回报或者对风险比较敏感，那么投资新楼盘需要谨慎，因为房地产市场的波动性较大，新楼盘的价格可能受到多种因素的影响而出现波动，新楼盘的配套设施需要时间来完善，短期内可能存在生活不便的问题，投资者在决策时需要根据自身的风险承受能力、投资期限和资金状况等因素进行综合考虑。

往年12月4日绵竹最新楼盘的投资具有一定的价值和增长潜力，但也存在一定的风险和问题，投资者在决策时需要考虑自身的投资目标、风险承受能力、资金状况等因素进行综合考虑，还需要关注市场动态和政策变化等因素对房地产市场的影响，投资房地产需要谨慎决策、理性投资才能取得良好的回报。